李浩律师

洗澡时煤气中毒死亡 房东承担巨额赔偿

　　11月5日，安徽省马鞍山市花山区人民法院审理了一起人身损害赔偿纠纷，房客洗澡时煤气中毒死亡，出租房屋的房东因热水器安装存在瑕疵，而承担巨额赔偿。

　　法院审理查明，2007年5月，被害人王小C开始租住被告郑峰位于马鞍山市某小区的住房一套，双方签订了一份《房屋租赁协议》，约定由郑峰提供一台煤气热水器给被害人使用。2008年2月9日凌晨，被害人在出租房内洗澡而煤气中毒死亡。经调查发现，被告郑峰提供的煤气热水器安装不规范，没有留置烟道，是造成被害人死亡的主要原因。

　　法院一审审理认为，热水器的安装应符合安全使用规定，安装在合理的位置，并留置烟道，被告郑峰安装热水器不符合规范，对损害结果的发生存在过错，应承担赔偿责任。被害人王小C在使用热水器时，未能充分注意警示标志，对损害后果的发生存在一定过错，应承担部分责任。遂依据法律规定，判决被告郑峰赔偿被害人王小C亲属死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等，共计278840元。