李浩律师

承租的公房部件致人损伤，应当由谁承担责任?

　　赵某租的是一套公房，当地春天风很大，赵某经常听到别人家的窗户玻璃破碎的声音。一天早上，赵某在睡梦中被很大的声音惊醒，突然发现整扇窗户被风刮到楼下，而且正好砸伤了一个人。伤者要求赵某负担医疗费用，赵某却认为，自己承租的是公房，单位才是所有权人，自然应当由单位来承担房屋门窗等部件掉落致人损伤的赔偿责任。

　　《民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”可见，房屋的门窗等构件或者部件掉下砸伤了人，首先应考虑由房屋的所有人或者管理人来承担民事赔偿责任。但房屋的所有人或者管理人最终是否承担民事赔偿责任，要看房屋所有人或者管理人对于自己是否存在过错的举证情况，要视具体情况而定。本案中，赵某虽然不是房屋的所有人，但他属于房屋的“管理人”，如果对窗户被风吹掉砸伤别人有过错的话，也要承担责任的。